ABOGADO DE INMOBILIARIO - JOSE MARIA LUQUE ORTIZ

T3 - Cap. 22  – SE PUEDE CONSEGUIR UNA HIPOTECA DEL 100 %   - AMORTIZAR PLAZO O CANTIDAD  -         Introducción -         Se puede conseguir una hipoteca por importe del 100 % del valor de la vivienda -         ¿Es mejor amortizar plazo o cantidad?   Más consejos e información:👉⁠www.abogadodeinmobiliario.com⁠ Para realizar una consulta:  ⁠https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 21 – ESTUDIO DE UNA HIPOTECA  (LA MÁS BARATA)  -         Introducción -         Estudio de la hipoteca fija más barata en noviembre -         Conclusión   Más consejos e información:👉⁠www.abogadodeinmobiliario.com⁠ Para realizar una consulta:  ⁠https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 20 – DIFERENCIA ENTRE PARCELA Y SOLAR – DEVOLUCIÓN DE FIANZA – GUERRA HIPOTECARIA – NOTIFICACIÓN JUNTA DE PROPIETARIOS  -         Introducción -         Diferencia entre parcela y solar -         Devolución de fianza en los arrendamientos -         Guerra hipotecaria entre bancos -         Notificación de la Junta de Propietarios   Más consejos e información:👉⁠www.abogadodeinmobiliario.com⁠ Para realizar una consulta:  ⁠https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 19 –DONACIÓN  A CAMBIO DE CUIDADOS,  ENTREGA DE LLAVES   Y OTRAS CUESTIONES  -         Introducción -         Donación a cambio de cuidados -         Subida de la renta del alquiler -         Entrega de llaves -         Inversión en hoteles Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 18 – INTERCAMBIO DE VIVIENDA Y OTRAS CUESTIONES -         Introducción -         Intercambio de vivienda -         Financiación para personas mayores -         Proptech -         Cámaras de seguridad en zonas comunes de comunidad Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 17 – EL DINERO EN EFECTIVO -         Introducción -         Caso 1 –  Ha tenido incremento patrimonial y paga plusvalía -         Caso 2 – Lo exigen como forma de pago -         Conclusión Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 16 – 5 CUESTIONES SOBRE ARRENDAMIENTO -         Introducción -         Cláusula de no prórroga -         Cláusula de renuncia de obras -         Pacto de extinción del contrato por venta -         Cambio de arrendador de persona jurídica a persona física -         ¿Quién paga las reparaciones? -         Conclusión Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 15–  ¿QUIÉN PAGA LA INMOBILIARIA? – EL DERECHO DE USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN – EL GLAMPING -         Introducción -         ¿Quién paga la inmobiliaria? -         El derecho de usufructo, uso y habitación -         El glamping Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 14 –  VENTANILLA ÚNICA DIGITAL DE ARRENDAMIENTOS – FALTA DE VIVIENDA SOCIAL – FALTA DE SUELO -         Introducción -         Ventanilla única digital de arrendamientos -         Falta de vivienda social -         Falta de suelo para construir -         Conclusión Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 13 – DURACION DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA -         Introducción -         Arrendamiento de vivienda -         Régimen aplicable -         Duración de los contratos -         Prorroga del contrato -         Desistimiento del arrendatario -         Cuestiones varias -         Duración del alquiler de temporada -         Duración alquiler de habitaciones -         Conclusión Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 12 – CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA – ALGUNAS INTERROGANTES QUE SE PLANTEAN -         Introducción -         ¿Es necesaria la autorización de la Comunidad de Propietarios? -         ¿Autorización administrativa (licencia de primera ocupación – cédula de habitabilidad)? -         Otras cuestiones que se pueden plantear en relación con la Comunidad o  Cuota o  Uso de elementos comunes o  Obras -       Conclusión Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 11 – EL TRIBUNAL SUPREMO ESTABLECE QUE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS PUEDEN PROHIBIR LOS ALQUILERES TURÍSTICOS POR MAYORÍA DE TRES QUINTOS -         Introducción -         Antecedentes -         Sentencias de las Audiencias Provinciales -         Sentencias del Tribunal Supremo 1232/2024  y 1233/2024 -         Conclusión Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 10 – Venta de fincas rústicas  - No rechaces una notificación – El cónyuge desiste del contrato de arrendamiento – Divorcio y domicilio familiar -        Introducción -        1 – (min 1) Venta de fincas rústicas  -        2 – (min 3.40) No rechaces una notificación -        3 – (min 6.40) El cónyuge desiste del contrato de arrendamiento -        4 – (min 10.30) Divorcio y domicilio familiar Más consejos e información: 👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 9 – EL EURIBOR – JUNTA DE PROPIETARIOS DE UN VECINO – LA IMPORTANCIA DE ESCRITURAR -         Introducción -         El euribor en septiembre de 2024 -         Junta de propietarios de un vecino -         La importancia de escriturar Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 8 – ALQUILER TURISTICO Y COMUNIDADES DE PROPIETARIOS   -         Introducción -         Definición -         Normativa -         Comunidades y pisos turísticos o  Prohibiciónen los estatutos para desarrollar actividades empresariales o económicas o  La acción de cesación de actividad del art. 7.2 LPH o  Limitar o prohibir por el art 17.2 LPH   Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 7 CARGAS – NOTAS MARGINALES    -         Introducción -         Nota marginal de ejecución hipotecaria -         Nota de afección fiscal -         Nota de afección del impuesto de la renta de no residentes -         Nota marginal de afecciones al reintegro de subvenciones -         Nota marginal de inicio o sujeción de la finca a un proyecto de reparcelación -         Nota marginal de afección urbanística al pago de los gastos de urbanización -         Nota marginal acreditativa de la iniciación del expediente de expropiación forzosa -         Otras notas marginales   Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 6 – UNA SENTENCIA CUESTIONA EL VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL  -         Introducción -         Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana de 10-7-2024 -         Consecuencias de esta sentencia -         Conclusión   Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 5 – COMPRA DE UN INMUEBLE CON HIPOTECA – TIPOS DE INTERÉS DEL BCE  -         Introducción -         Compra de un inmueble con hipoteca o  Subrogarse o  Cancelación por el vendedor o  Retener el precio por el comprador y pagarla -         Tipos de interés del BCE o  Tipo de interés de las operaciones principales de financiación  o  Tipo de interés de la facilidad de depósito o  Tipo de interés de la facilidad marginal de crédito   Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 4 – LAS COMISIONES DE LAS INMOBILIARIAS  -         Introducción -         Comisiones excesivas -         Cobrar a vendedor y comprador -         No especificar los servicios -         Conclusión   Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 3– CARGAS A LA HORA DE COMPRAR UNA VIVIENDA -I  -         Introducción -         La hipoteca o  Concepto o  Posibilidades del  comprador o  Particularidades -       Conclusión   Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta:  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta